Come risolvere in modo veloce ed efficace eventuali controversie con il conduttore in fase di riconsegna dell’immobile?

Per evitare di incappare in spiacevoli dibattiti e noiose perdite di tempo è sufficiente un unico strumento…il “verbale di consegna”. Ecco di cosa si tratta:

Il Verbale di Consegna è un documento che viene redatto in occasione della consegna dell’immobile e che si suddivide in due parti principali:

 – la prima parte riporta i tuoi dati e quelli del tuo conduttore

 – la seconda elenca lo stato dei luoghi, dal soffitto al pavimento, all’arredo (se presente) e il numero di mazzi di chiavi rilasciate

 il tutto firmato e controfirmato da te dal tuo inquilino.

Buona abitudine è quella di scattare anche le fotografie da allegare al documento.

Un’operazione facile, insomma, che ti risparmia molte grane future.

Già, perchè in questo modo sia tu che il tuo conduttore attestate di comune accordo quale sia lo stato di manutenzione dell’immobile e delle dotazioni, se presenti, al momento in cui inizia la locazione, a tutela di eventuali future controversie.

Sia in corso di locazione che in chiusura contratto, tu ed il tuo conduttore avrete come riferimento questo documento che vi supporta nel comprendere se gli eventuali interventi, sostituzioni o danni recati all’appartamento ed alle sue dotazioni siano competenza dell’inquilino o a carico della proprietà.

Allo stesso tempo, alla scadenza del contratto di locazione, si procede con la verifica dello stato dell’immobile, seguito dalla compilazione del Verbale di Riconsegna, strutturato sostanzialmente come il precedente.

Come quello di consegna, questo documento attesta lo stato in cui viene riconsegnato l’immobile al termine della locazione, in totale trasparenza per entrambe le parti.

Queste due operazioni richiedono pochi minuti e sollevano da eventuali contestazioni che potrebbero insorgere. Si evitano così spiacevoli inconvenienti e misunderstanding che possono sicuramente infastidire entrambe le parti.