Ebbene sì! Da qualche anno l’Agenzia delle Entrate ha dato la possibilità (sia a privati che a professionisti abilitati) di procedere alla registrazione online dei contratti di locazione ad uso abitativo e non, facendo risparmiare quindi le lunghe code agli sportelli con interminabili tempi di attesa.

Per alcuni profili (proprietari di più di 10 immobili e gli agenti immobiliari) è obbligatorio procedere con la registrazione online.

Facciamo una premessa: se non si sa come registrare un contratto di affitto online, è sempre consigliabile affidarsi a persone qualificate che facilitino la compilazione dei moduli, in quanto anche un minimo errore potrebbe portare a costose conseguenze. Agecasa offre questo servizio al proprietario, anche nei casi di risoluzioni e rinnovi successivi tramite la assistenza professionale del nostro studio contabile.

Vediamo come procedere.

Per poter accedere a Fisconline, il servizio che permette di registrare un contratto di affitto online, è necessario disporre di uno tra questi strumenti:

– identità SPID con credenziali di sicurezza di livello 2 ottenibili tramite gli identity provider del Governo;

– carta d’Identità Elettronica e lettore NFC USB per computer;

– tessera sanitaria abilitata Carta Nazionale dei Servizi (TS-CNS) con lettore di schede per computer;

– credenziali Entratel, Fisconline e SISTER (solo per le imprese e i professionisti con partita Iva).

Registrazione del contratto di affitto online tramite RLI

Una volta effettuato l’accesso al sito, si può procedere con la registrazione. Innanzitutto, nell’area servizi, è necessario cliccare sulla sezione “Fabbricati e terreni” e successivamente sul link “Contratti di locazione”.

A questo punto si può proseguire con la compilazione del riquadro “Contratto” per il quale verrà richiesto il codice fiscale del richiedente della registrazione e l’identificativo del contratto. Per completare la registrazione è necessario compilare tutti i quadri (A, B, C, D, E) e, successivamente, cliccare sulla voce “Riepilogo” per poter proseguire con il calcolo delle imposte e si potrà versare direttamente il corrispettivo inserendo l’IBAN di riferimento (sia per imposta di registro che per imposta di bollo.

Infine, sarà possibile inserire eventuali documenti per la validazione della registrazione nel riquadro “Allegati”. Cliccando “Invio” e poi “Prosegui” si completerà l’operazione. Si consiglia di controllare accuratamente le informazioni inserite prima di dare la conferma finale poiché, terminata l’operazione, non sarà più possibile modificare i dati.