Oggi parliamo di Cedolare Secca.

Se sei proprietario di un immobile in affitto e questo termine ti è completamente nuovo, allora potrebbe esserti molto utile leggere questo articolo. 👇

Cos’è la “cedolare secca”?

In alternativa al regime ordinario, la cedolare secca è un regime di tassazione sostitutivo dell’IRPEF e delle relative addizionali sui redditi da locazione che consiste nell’applicazione di un’aliquota fissa del 21% – o del 10% in caso di canone concordato.

In termini concreti, optare per il regime di cedolare secca significa:

💡 pagare una imposta fissa del 21% o 10% sostitutiva di IRPEF e relative addizionali per tutto il periodo di durata dell’opzione
💡 non pagare l’imposta di bollo e l’imposta di registro per la registrazione del contratto e adempimenti successivi

Quali sono i requisiti per poterne usufruire?
▪️ persone fisiche che affittano a persone fisiche (l’opzione infatti non prevede l’applicazione in caso di affitti in cui sono soggetto società)

▪️ proprietari di immobili ad uso residenziale

Importante verificare caso per caso se questa agevolazione possa rappresentare effettivamente un vantaggio. Ipotizziamo infatti di avere a capo delle importanti somme da portare in detrazione: in questo caso potrebbe essere più conveniente optare per regime ordinario al fine di recuperarle.